プロパティ・マネジメント
オーナー様の投資不動産の価値を最大限に高めるために、個々の物件に応じた最適のプロパティマネジメントを行います。
REITや私募ファンド、一般事業法人様など、クライアント様のスキーム、リクエストに対応いたします。
業務内容
日常のテナント管理から、物件の特性に応じた修繕計画・実施、付加価値向上につながる各種提案、精度の高いレポーティングなどで多角的に投資不動産の価値向上をサポートいたします。
- リーシング業務
-
- 市場調査、賃料分析、賃料条件設定
- テナント入居審査・信用調査
- 賃貸借契約の締結
- 入居・退去事務
- テナント管理業務
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- クレーム受付・処理
- 滞納督促業務
- 日常管理・パトロール業務
- 契約更新、解約退去手続き
- 建物維持管理業務
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- ビルメンテナンス会社の選定・監督
- 建物修繕計画の策定
- 建物管理費用の見直し
- 修理・改修工事の監理・防災管理
- レポーティング業務
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- 月次・年次報告書の作成
年間予算策定
- 月次・年次報告書の作成
- 資産価値維持・向上管理業務
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- 収益性維持・向上を目的としたリノベーション等の提案・実施
- 収益性維持・向上を目的とした大規模修繕計画の提案・実施
- その他
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- 諸官庁への報告、折衝
近隣との渉外活動
- 諸官庁への報告、折衝
受託実績
クライアント様のご支持により、福岡都市圏を中心に受託件数を伸ばしています。
（2021年9月現在）
| 受託会社数 | 26社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 53棟 |
| 管理ユニット数 | 5,487戸 |
| 受託会社数 | 27社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 47棟 |
| 管理ユニット数 | 4,770戸 |
| 受託会社数 | 26社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 46棟 |
| 管理ユニット数 | 4,121戸 |
| 受託会社数 | 21社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 39棟 |
| 管理ユニット数 | 3,715戸 |
| 受託会社数 | 19社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 34棟 |
| 管理ユニット数 | 3,083戸 |
| 受託会社数 | 16社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 31棟 |
| 管理ユニット数 | 2,633戸 |
| 受託会社数 | 15社 |
|---|---|
| 管理棟数 | 32棟 |
| 管理ユニット数 | 2,581戸 |